CONDOMINIO

Cassazione civile, Sez. II, ordinanza 9 marzo 2026, n. 5264 Il pianerottolo non è un’estensione privata dell’appartamento Nel condominio, il pianerottolo è una parte comune. Questo significa che ciascun condomino può utilizzarlo, ma non può trasformarlo in uno spazio privato, né occuparlo stabilmente con oggetti destinati al proprio uso esclusivo. La questione è frequente: un mobile davanti alla porta, una bicicletta appoggiata al muro, alcuni vasi ornamentali, una scarpiera,

Con la sentenza Trib. Roma, 8 aprile 2019, n. 7567, il Tribunale ha annullato la delibera con cui l’assemblea aveva approvato un bilancio consuntivo unico relativo a: tutto il 2014 tutto il 2015 il primo semestre 2016 Il documento approvato era un unico rendiconto che accorpava due anni e mezzo di gestione, senza distinzione tra esercizi e senza un chiaro collegamento con i saldi delle annualità precedenti. Il Tribunale ha ritenuto illegittima la delibera perché: violava il p

L’articolo analizza la sentenza Cass. civ., sez. II, 18 marzo 2026, n. 6490, che affronta il tema del distacco dall’impianto di riscaldamento centralizzato, soffermandosi sui limiti del regolamento condominiale, sull’onere probatorio gravante sul condomino e sul valore dell’accertamento tecnico preventivo. Molti regolamenti condominiali continuano a prevedere clausole che subordinano il distacco dall’impianto centralizzato all’autorizzazione dell’amministratore o dell’assembl

È possibile vietare gli animali in condominio? Il problema concreto La presenza di animali domestici in condominio è una delle principali fonti di conflitto tra proprietari. La domanda ricorrente è sempre la stessa: il condominio può vietare cani e gatti? La risposta, apparentemente semplice, richiede in realtà un’analisi articolata che coinvolge: normativa codicistica; natura del regolamento condominiale; orientamenti giurisprudenziali consolidati. L’errore più frequente, in

Cass. civ. Sez. II, 21 aprile 2026, n. 10534 In materia di infiltrazioni da lastrico solare, esiste una prassi tanto diffusa quanto spesso acritica: applicare automaticamente l’art. 1126 c.c., ripartendo le spese secondo il noto schema di un terzo a carico del titolare dell’uso esclusivo e due terzi a carico degli altri condomini. La recente ordinanza della Corte di Cassazione, Sezione II, 21 aprile 2026, n. 10534, interviene in modo deciso su questo automatismo, chiarendo ch

Trib. Brescia, Sez. VII, 21 aprile 2026 È nulla per contrarietà a norma imperativa la delibera condominiale che nomini o confermi amministratore un soggetto privo dei requisiti di professionalità di cui all'art. 71-bis disp. att. c.c., inclusa la frequentazione dei corsi obbligatori di formazione, essendo tali requisiti dettati a tutela degli interessi generali della collettività Introduzione La figura dell'amministratore di condominio riveste un ruolo centrale nella gestione

Trib. Castrovillari, sentenza del 14 marzo 2025, n. 470 È nulla per contrarietà a norma imperativa la delibera condominiale che nomini o confermi amministratore un soggetto privo dei requisiti di professionalità di cui all'art. 71-bis disp. att. c.c., inclusa la frequentazione dei corsi obbligatori di formazione, essendo tali requisiti dettati a tutela degli interessi generali della collettività Introduzione La figura dell'amministratore di condominio riveste un ruolo centra

Tribunale di Pavia, sentenza n. 178 del 10 febbraio 2025 ​ L'oggetto del contendere è l'impugnazione di una delibera dell'assemblea condominiale del 17.5.2024 che approvava il bilancio consuntivo 2023/2024 e il relativo piano di riparto delle spese. La Parte Ricorrente chiedeva la nullità di tale delibera. Il principale motivo di nullità addotto dalla ricorrente era l'addebito esclusivo a suo carico di una somma di € 263,50 a titolo di compensi legali dovuti per una diffida s

Cass. civ., Sez. II, Ordinanza, 19/03/2024, n. 7260 " Il condomino acquirente può avvalersi dell' art. 1130, n. 9, c.c., il quale prescrive che l'amministratore deve fornire al condomino che ne faccia richiesta attestazione relativa allo stato dei pagamenti degli oneri condominiali e delle eventuali liti in corso. L'eventuale inottemperanza di tale obbligo da parte dell'amministratore costituisce grave irregolarità ai fini della eventuale revoca giudiziale (art. 1129, comma 1